Allgemeine Geschäftsbedingungen / Widerrufsbelehrung
Allgemeine Geschäftsbedingungen mit Kundeninformationen
- Geltungsbereich
- Vertragspartner
- Angebot und Vertragsschluss
- Widerrufsbelehrung für Verbraucher
- Preise
- Haftungsbeschränkung
- Gesetzliches Mängelhaftungsrecht
- Vertragssprache
- Vertragstextspeicherung
- Gerichtsstandsvereinbarung
- Salvatorische Klausel
Die nachstehenden AGB enthalten auch die gesetzlich geforderten Informationen zu Ihren Rechten nach den Vorschriften über Verträge im Fernabsatz und im elektronischen Geschäftsverkehr.
1. Geltungsbereich
(1) Für alle Leistungen der Korn & Westphal Immobiliengruppe GbR für Unternehmer und Verbraucher über diese Internetpräsenz gelten die folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
(2) Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist eine natürliche oder juristische Person oder eine rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
(3) Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist jede natürliche Person, die ein Rechts-geschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.
2. Vertragspartner
Maklerverträge schließen Sie mit:
Korn & Westphal Immobiliengruppe GbR
Erathstraße 15
65189 Wiesbaden
Vertretungsberechtigte Gesellschafter: Christian Korn, Hans Westphal, Kenan Yildirim
Tel.: +49 611 24085510
Fax: +49 611 24046390
E-Mail: info@kw-immobiliengruppe.de
3. Vertragsschluss und Provisionsanspruch
(1) Die Darstellungen von Objekten und Dienstleistungsangebote auf dieser Webseite stellen eine unverbindliche Aufforderung an den Kunden dar, mit uns einen Maklervertrag zu schließen. Durch die Kontaktaufnahme (in Form einer Anforderung von Unterlagen/Informationen zu Objekten, Ausfüllen und Absenden eines Immobiliengesuchs o.ä.) gibt der Kunde ein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages ab. Der Vertragsschluss erfolgt durch Annahme des Angebotes, indem wir dem Kunden entsprechende Informationen oder Unterlagen zusenden. Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags an einen Verbraucher zum Gegenstand hat, bedarf der Textform. Die dem Kunden übermittelten Informationen und/oder Unterlagen hat dieser vertraulich zu behandeln und sind ausschließlich für den Kunden bestimmt.
(2)
a) Die Korn & Westphal Immobiliengruppe GbR ist ein Unternehmen, dass auf die Vermittlung von Investment-Immobilien spezialisiert ist. Für die Vermittlung von Kaufverträgen gilt: Soweit nichts anderes ausdrücklich aufgeführt wird und es sich nicht um ein Einfamilienhaus (ggf. mit Einliegerwohnung) oder eine Eigentumswohnung handelt, ist die Provision vom Käufer zu zahlen.
Handelt es sich bei einem durch uns zu vermittelnden Objekt (an einen Verbraucher) um ein Einfamilienhaus (ggf. mit Einliegerwohnung) oder eine Eigentumswohnung, so gelten, hinsichtlich der zu zahlenden Provision, die Bestimmungen des § 656a-d BGB.
b) Für die Vermittlung von Mietverträgen über Wohnraum gilt: Grundsätzlich zahlt der Vermieter die Provision. Der Mieter ist nur dann verpflichtet, die Provision zu zahlen, wenn wir ausschließlich aufgrund des mit ihm geschlossenen Vertrages von einem Vermieter oder anderen Berechtigten den Auftrag zum Anbieten des Objektes einholen.
c) Für die Vermittlung von Mietverträgen über Gewerberäume gilt: Soweit nichts anderes ausdrücklich ausgeführt ist, ist die Provision vom Mieter zu zahlen.
(3) Die Provision beträgt, sofern im jeweiligen Exposé/Internetanzeige nichts anderes ausdrücklich aufgeführt oder aufgrund von Individualabrede anders vereinbart worden ist:
a) Bei Kauf: 5,95 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt).
b) Bei Anmietung einer Wohnmiet-Immobilie: das 2,38-fache der Kaltmiete (inkl. 19 % MwSt).
c) Bei Anmietung von Gewerbemietobjekten: die 3,57-fache Kaltmiete (inkl. 19 % MwSt).
Im Falle von Punkt 3. (2) b) Satz 2 dieser AGB beträgt die Provision höchstens das 2,38-fache der Kaltmiete (inkl. 19% MwSt).
(4) Mit Abschluss eines Maklervertrages entsteht noch keine Zahlungsverpflichtung. Eine solche entsteht erst durch den Abschluss des Hauptgeschäfts, also beim Kauf einer Immobilie durch Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder bei Anmietung durch Abschluss des Mietvertrages und nur gegenüber dem Provisionsschuldner nach Absatz 2. Unser Provisionsanspruch entsteht, wenn unsere Tätigkeit (mit-) ursächlich für den Abschluss des Hauptgeschäfts war. Dies gilt bereits bei einer Nachweistätigkeit durch uns. Der Kunde hat uns selbständig über den Abschluss des Hauptgeschäfts unverzüglich zu informieren.
(5) Der Provisionsanspruch bleibt unberührt, wenn der Vertrag zum Hauptgeschäft zu einem späteren Zeitpunkt oder zu anderen Bedingungen abgeschlossen wird, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unseren Angaben abweicht.
(6) Die Zahlung von Provisionen erfolgt per Banküberweisung auf unser Konto. Sie erhalten selbstverständlich eine Rechnung hierüber mit entsprechender Bankverbindung.
4. Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht zu. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Korn & Westphal Immobiliengruppe GbR, Röderstraße 13, 65183 Wiesbaden, Tel.: 0611- 24085510, Fax: 0611- 24046390, E-Mail: info@kw-immobiliengruppe.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Korn & Westphal Immobiliengruppe GbR
Erathstraße 15
65189 Wiesbaden
Fax-Nr.: +49 611 24046390
info@kw-immobiliengruppe.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
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•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
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•Name des/der Verbraucher(s)
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•Anschrift des/der Verbraucher(s)
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•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.
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5. Preise
Alle aufgeführten Preise sind Endpreise und enthalten die gesetzliche Mehrwertsteuer.
6. Haftungsbeschränkung
(1) Unsere Objektdarstellungen und Informationen erfolgen gemäß den uns von Dritten überlassenen Informationen und Auskünften. Für falsche von Dritten überlassene Informationen übernehmen wir keine Haftung, es sei denn, wir haben diese falschen Informationen erkannt bzw. hätten diese erkennen müssen.
(2) Auf Schadensersatz haften wir – gleich aus welchem Rechtsgrund – bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, sowie für Schäden aus der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht. Eine wesentliche Vertragspflicht ist jede Pflicht, welche die ordnungsgemäße Erfüllung des Vertrages erst ermöglicht und auf deren Einhaltung die andere Partei vertraut und vertrauen darf. In diesem Fall ist unsere Haftung jedoch auf den Ersatz des vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schadens begrenzt.
7. Gesetzliches Mängelhaftungsrecht
Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
8. Vertragssprache
Die Vertragssprache ist Deutsch.
9. Vertragstextspeicherung
Der Vertragstext wird von uns nicht gespeichert. Sie können diesen sichern, indem Sie die entsprechenden Seiten über die Druckfunktion unserer Onlinepräsenz oder Ihres Browsers durch Ausdrucken sichern. Eine Speicherung des Vertragstextes in wiedergabefähiger Form müssten Sie selbst veranlassen (z.B. durch Screenshot der jeweiligen Internetseite bzw. Umwandeln des Vertragstextes in pdf-Format).
10. Gerichtsstandsvereinbarung
Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliche Sondervermögen, gilt der Gerichtsstand Wiesbaden als vereinbart.
11. Salvatorische Klausel
Ist eine der vorstehenden Bestimmungen aufgrund gesetzlicher Bestimmungen, Vorschriften oder Gesetzesänderungen ganz oder teilweise unwirksam, bleiben alle anderen Bestimmungen hiervon unberührt und gelten weiterhin in vollem Umfang.